Optimisez la gestion de vos parcs immobiliers

Des outils mobiles pour les syndics, bailleurs et gestionnaires.

États des Lieux 100% Mobile

Réalisez l'état des lieux d'entrée/sortie sur tablette. Prenez des photos illimitées des dégradations, faites signer électroniquement et envoyez le PDF instantly.

Signalement d'Incidents

Lors d'une visite, relevez une anomalie (fuite toiture, ascenseur HS). Créez un ticket avec photo pour lancer l'ordre de réparation immédiatement.

Suivi de Chantiers

Supervisez les travaux de rénovation ou de remise en état. Validez les étapes d'avancement des artisans directement depuis le site.

Visites Périodiques

Programmez vos visites techniques d'immeubles. Suivez une checklist précise (parties communes, sécurité incendie) pour ne rien oublier.

Accès Documents

Accédez aux plans, baux et contrats de maintenance de chaque immeuble directement sur le terrain. Plus besoin de repasser au bureau.

Gestion des Clés

Suivez les mouvements de clés prêtées aux artisans ou locataires. Sachez à tout moment qui détient quel pass.

Les freins à la performance immobilière

Pourquoi la gestion "papier" dévalorise votre patrimoine locatif.

Litiges sur l'État des Lieux

Sans photos HD datées et comparables instantanément, les retenues sur caution sont souvent contestées, créant des tensions inutiles et des délais de relocation.

Sinistres Mal Suivis

Une fuite signalée mais pas tracée numériquement finit par être oubliée, agravant les dégâts et le coût final des réparations pour le copropriétaire.

Opacité pour les Mandants

Les propriétaires supportent mal de ne pas savoir ce qui est fait sur leurs biens. Le manque de rapports réguliers nuit à la rétention de vos mandats de gestion.

Perte de Temps Administrative

Ressaisir les notes de visite au bureau et imprimer des baux papier consomme 30% du temps de vos gestionnaires, les empêchant d'être plus présents sur le terrain.

Dakimob : La mobilité totale pour la gestion locative et syndic

La gestion de patrimoine immobilier exige une présence constante sur site. Dakimob est la solution logicielle qui libère vos gestionnaires des contraintes administratives pour les replacer au cœur du terrain.

Des états des lieux sécurisés et professionnels

Notre application transforme radicalement l'exercice de l'état des lieux. Sur tablette, le gestionnaire suit un parcours guidé pièce par pièce, illustre chaque observation de photos haute définition et compare en un clic l'état actuel avec celui de l'entrée. La signature électronique immédiate acte solennellement le document qui est envoyé en PDF à toutes les parties avant même que le gestionnaire ne quitte le logement.

Business Value : Réactivité et Valorisation

Dakimob apporte une valeur ajoutée concrète à votre agence : réduction de 20% de la vacance locative grâce à une coordination fluide des remises en état, zéro litige sur les cautions, et valorisation de vos honoraires auprès des propriétaires grâce à des rapports de visite experts.

En centralisant toutes les données techniques et photos de vos immeubles, Dakimob assure une mémoire parfaite de votre parc, facilitant la revente de vos services et la satisfaction durable de vos clients locataires et bailleurs.

Scénario : État des lieux de sortie conflictuel

Le locataire part. Le gestionnaire note sur sa tablette : "Sol parquet rayé salon". Il prend une photo HD. Il compare automatiquement avec la photo de l'état deslieux d'entrée stockée dans l'app : la rayure n'y était pas. La preuve est irréfutable. Le locataire signe sur la tablette. Le chiffrage de la retenue sur dépôt de garantie est lancé immédiatement.

Questions fréquentes - Immobilier

Peut-on intégrer les grilles de vétusté ?

Oui, vous pouvez paramétrer vos propres grilles de vétusté dans l'outil pour que le chiffrage des réparations locatives soit automatique et incontestable.

Comment envoyer le rapport au propriétaire ?

Directement depuis la fiche du bien dans l'application. En un clic, vous partagez le compte-rendu de visite technique ou l'état des lieux au format PDF par email.

Gérez-vous le suivi des entretiens annuels (chaudière, etc.) ?

Oui, Dakimob peut vous alerter sur les échéances de maintenance réglementaire afin que vous puissiez programmer les interventions des techniciens à temps.

L'application est-elle compatible avec de gros volumes de photos ?

C'est un point fort : l'app gère la compression automatique pour que vos rapports restent légers tout en conservant une qualité suffisante pour la preuve légale.

Peut-on lier l'application à notre logiciel métier (Pimali, Gercop...) ?

Grâce à notre API, nous pouvons synchroniser les fiches immeubles et les locataires pour éviter toute double saisie d'informations de base.

L'application fonctionne-t-elle pour les copropriétés ?

Tout à fait. Les syndics utilisent Dakimob pour réaliser les visites d'immeubles, suivre les interventions des artisans dans les parties communes et générer des rapports de visite professionnels à présenter lors des assemblées générales pour rassurer les copropriétaires.

Modernisez votre gestion locative

Passez au zéro papier avec Dakimob.

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Dakimob pour la Gestion Immobilière